函館市エリアのホテル開発計画その後 2020年夏

観光地としての人気上昇にインバウンド需要が拍車をかけてまさにホテル建設ラッシュとなっていた2018～2020年の函館かいわい。新型コロナウイルス感染リスクに襲われ宿泊需要が壊滅的な打撃を受け続ける中、各ホテルの建設計画の進行に変化が見られるか、現地を見つつざっと追いかけてみました。

ホテル建設計画マップ・函館市内（2020/8/23更新）

2020/8現在建物完成済みの模様。9階・190室規模

最大250室／2022年夏

2020/8現在 空地。ルートイン系列、約250室、2020年以降

ホテル入川跡地。2019年夏着工、2021年夏開業予定

旧三越入居の建物を改装、約25室。

サンケイビル・伊藤忠都市開発・伊藤忠商事の3社に所有権

2020/8現在空地、未着手。首都圏の不動産業・グランイーグルが取得

建物完成済みの模様。175室・温泉、2020年夏予定

286室・温泉・レストラン

1～2Fの商業フロアを含む16階建・約200室のホテル棟計画

現在空地、2020/8時点工事未着手

11階建210室。2020年春

261室・温泉・2019/12オープン予定

13階建336室・温泉・2019/10/1オープン

2019/12/9オープン予定。277室

函館駅前・大門エリア

最も新ホテルが集中するエリア。4件のホテルがオープンし、1件が計画中、1件は動きなし

• [開業済]ユニゾインエクスプレス函館
  14階建・277室／2019/12/9オープン
  公式サイト／じゃらん
• [開業済]ホテルWBF函館 海神の湯
  13階建336室・温泉／2019/10/1オープン
  プレスリリース／公式サイト／じゃらん
• [開業済]ラジェント・ステイ函館駅前
  JR函館駅隣、ハコビバ内
  261室・温泉／2019/12オープン
  公式サイト／じゃらん
• [開業済]JRイン函館
  JR函館駅隣
  11階建・210室／2020/5/18オープン
  公式サイト／じゃらん
• [計画中]棒二森屋後の新商業施設ホテル棟・アネックス側／2026年3月開業を計画
  
  1～2Fの商業フロアを含む24階建・約240室のホテル棟計画。函館駅前東地区市街地再開発準備組合公式サイト内にPDFに資料あり。2022年解体着手・2026年3月開業を計画とのこと。（写真は2019/7のもの）
  ・函館駅前「棒二森屋」跡再開発、審議会が可決　:日本経済新聞 2020/8/28
  ・函館駅前東地区市街地再開発準備組合 公式サイト
• [計画中]（仮称）函館駅前ホテル／14階建て、2022年夏
  
  大京が計画、2019年12月報道。建設計画提示あり。14階建（報道では最大250室）、2020/11着手予定。若松町、キラリス向かい、ゆうみんや富士メガネの裏手、情報を頂き関連報道を検索して把握。
  日本経済新聞2019/12/23／函館新聞（有料）2019/12/17
• [不明]松風町ギャラリービル跡地
  
  旧棒二森屋本館向かい、2020/8現在空地（駐車場使用）で計画看板なし。撮影2020/2/21。
  ※今後は動きがあるまでフォローしない予定です

大手町（函館駅からベイエリアまで）

人気観光スポットが集中する西部地区に近いエリア。1件が開業済み、2件が建設中、1件が不明

• [開業済]センチュリーマリーナ函館
  286室・温泉・レストラン
  公式サイト／じゃらん該当ページ
• [開業済]東急ステイ函館朝市 灯の湯
  建物完成済み、175室・温泉。2021年春開業予定？
  公式サイト／じゃらん該当ページ
  ※2021/4/26オープンしました：公式サイト
• [建設中]（仮称）函館大手町ホテル
  はこだてビール隣。地上10階/地下1階
• [不明]不動産業のグランイーグル（東京）が土地取得。ニチロビル裏手海側
  
  センチュリーマリーナ函館目の前。現在空地、所有者看板あり、建築計画掲示なし。撮影2020/2/21。

本町・五稜郭地区

繁華街のひとつで史跡・五稜郭に近いエリアで既存ホテルも多い。1件が開業済み、1件が建物完成済み

• [開業済]函館十字屋ホテル（旧三越の建物）
  24室・2019/6/9開業。
  公式サイト／じゃらん該当ページ
• [開業済]スマイルホテルプレミアム函館五稜郭
  
  9階・190室規模、建物完成済み。以前の報道では2020年夏予定。日経の関連報道（2019/9/10）
  公式サイト／楽天トラベル該当ページ
  ※2021/4/1オープンしました：ホテル公式サイト

湯の川温泉地区

人気の海沿い温泉宿エリア。近年は団体客から個人客へシフトしつつある印象。1件が建設中、1件は状況不明。2019年から既存ホテルのリニューアルも続いていました。

• [建設中]（仮称）函館市湯川ホテル／2021年夏
  
  撮影2020/2/21。旧ホテル入川の土地、現在建設中（ソースないですがアパホテルらしい？）。地上12階・約220室、最上階に温泉露天風呂（2019/9/12報道）
  ※その後、2021/7/1に「函館湯の川温泉　海と灯（うみとあかり）／ヒューイットリゾート」として開業するプレスリリースが掲載されました。
• [不明]グランヴィリオホテル函館／2020年以降
  
  住所から推測される空地、撮影2020/2/21。
  250室予定、建築計画掲示なし（報道では2019年春着工、2021年開業の予定）（日経の関連報道（2019/9/10））

北斗市（新函館北斗駅前）

北海道新幹線駅「新函館北斗駅」そばに集中してホテル開業が進む。

• [開業済]東横INN新函館北斗駅南口
  14階248室・シングルルーム中心
  公式サイト／じゃらん該当ページ
• [建設中]セルツェ新函館北斗駅前
  建物完成済み。当初報道では2020年夏予定、9階75室、ツイン・ダブル構成、1Fコンビニ、2F飲食店予定
  関連報道：新函館北斗駅前に2100m²のホテル新築／北海道建設新聞社 2019/2/4

木古内町

• [開業済]ホテルクラッセイン木古内
  ダブル・ツイン計44室
  公式サイト／じゃらん該当ページ